“倒”房,获刑12年半!

“倒”房,获刑12年半!
法制日报全媒体记者 王春 通讯员 邱艾嘉房,在中国人的观念里一向占有侧重要位置,安全感、归属感,好像都与房子有着千丝万缕的联络,老百姓也一向有着买房情结。购房者期望买到户型好又廉价的房子,售房者期望卖个好价钱又能快速到账,这都是人之常情,但有人却乘机动起歪脑筋白手“倒”房搞欺诈。《法制日报》记者近来从浙江省湖州市南太湖新区人民法院得悉,吴某使用买房卖房两边的心态,不断变换着自己买家卖家身份,选用虚拟现实、隐秘本相的手法,屡次在房子生意中骗得买受人或出卖人的财物,涉案金额高达650多万元,被判处有期徒刑12年6个月,并处罚金人民币40万元。漫画《左右“房”源》 作者 高岳连环骗熟人买家2018年5月,吴某见倒卖房子能赚差价,便动起了歪脑筋。吴某找到自己的“老朋友”沈某,借着自己10年前曾是某拆迁公司的职工身份,谎报手上有多套拆迁安顿房,价格非常优惠,可贱价出售,并出示了假造的不动产权切割挂号凭据。为了让沈某进一步消除顾忌,促进生意,吴某让朋友薛某冒充某财物部主任,熟知房产生意流程和手续,向沈某具体介绍了该房产的状况和过户流程,并许诺只需沈某合作处理手续,房子即可顺畅过户。吴某还许诺只需沈某付清房款,将当即处理过户手续,并注册房子水电,交纳物业费。沈某觉得自己对吴某算是知根知底,并没有太多戒心,外加依照市价,同地段、同巨细的房子少说也要近100万元才干买到,价格的确合算,在利益的引诱之下,沈某决议买下该房产。就这样,吴某凭仗“三寸不烂之舌”,最终将虚拟的“坐落A小区的其间一套拆迁安顿房”以65万元的“友谊价”出售给了“老朋友”沈某。当沈某接连付完房款后,吴某却以各种理由推脱,拒不处理房子过户手续。直至半年后,吴某饱尝不住沈某的敦促,以“这套房子办不下来证”、购房款现已用完为由,只是交还沈某4万元,将其他61万元据为己有。迟迟拿不到房子也拿不回退款的沈某非常着急,吴某看在眼里,又拿出另一套处理“计划”:谎报自己在B小区还有一套稍贵一点的房子可出售,可处理过户手续,并向沈某许诺:“再给我20万元,就把B小区的这套房子过户给你,我们两清”。沈某为了不让已支交给吴某的61万元打水漂,便从银行告贷19.4万元,作为A房换B房的差价交给了吴某。没想到的是,吴某收到房款后,便杳无音讯。联络不上吴某的沈某发现自己或许受骗,马上报警。过后查明,A小区和B小区的两套房子实践均非吴某一切,沈某一共上圈套80.4万元。骗完买家骗卖家吴某装完“卖方”得了优点后,立马又变身“买方”,采纳“白手套白狼”的方法向房子“卖方”施行了数次欺诈。2018年12月,吴某伪装急于购房,从马某处告贷58万元,加上自有资金5万元,向孙某、於某合计付出了63万元首付,购得一套价值100多万元的房产。后期,吴某谎报自己资金紧张,无法付出尾款,向孙某、於某许诺只需先将房子过户给自己,他便用房子去银行处理典当告贷,并用告贷得到的金钱结清购房尾款。因为售房心切,孙某、於某放松了警戒,在吴某仅付出63万元首付款的状况下,将房子过户给了吴某。吴某在处理完过户手续的当天便将房子典当给了马某,典当金额80万元,吴某用其间的58万元偿还了之前在马某处的告贷,并将剩下的22万元据为己有。因为经第三方典当的房产无法再向银行请求典当告贷,吴某便没有跟被害人孙某、於某结清尾款。孙某、於某联络不到吴某,发现上圈套,向公安机关报案。发现此种方法来钱很快,尝到甜头的吴某竟在一个月内,接连两次伪装买方,对两组不同卖家施行了两次欺诈。在近一年时间里,被告人吴某选用虚拟现实、隐秘本相的手法,屡次在房子生意中骗得买受人或出卖人金钱,欺诈金额高达650多万元。构成合同欺诈罪2019年12月19日,湖州市吴兴区人民检察院以被告人吴某涉嫌犯欺诈罪、合同欺诈罪,向南太湖新区法院提起公诉。被告人对起诉书指控其涉嫌合同欺诈罪的现实与罪名均无贰言。但其辩护人提出,起诉书指控被告人吴某涉嫌欺诈罪的现实不清、证据不足,其与被害人世系民事纠纷,不该认定为欺诈违法。南太湖新区法院以为,被告人吴某选用虚拟现实、隐秘本相的手法,经过介绍、生意房产的合同方式,屡次骗得房子买受人或出卖人的金钱,侵略别人财产权的一起,又打乱了正常房产生意次序,其行为契合合同欺诈罪的违法构成,对被告人吴某的违法行为应全体以合同欺诈罪予以法令点评。在合同欺诈中,被告人吴某以非法占有为意图,在签定、履行合同过程中,骗得对方当事人财物,数额特别巨大,行为已构成合同欺诈罪,故判定被告人吴某犯合同欺诈罪,判处有期徒刑12年6个月,并处罚金人民币40万元,责令退赔违法所得人民币6902200元。 来历:《法制日报·社区版》